FPT Plaza 3 Đà Nẵng: Dự Án Chung Cư Đang Sẵn Sàng Mở Bán - Điều Gì Khiến Nó Trở Nên Đặc Biệt?

Dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 3, thuộc Khu đô thị Công nghệ FPT, do CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư, đã được xác nhận đủ điều kiện để mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Ngày 26/9, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo đã gửi công văn đến CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng, thông báo rằng các căn hộ tại Tòa nhà FPT Plaza 3 đáp ứng đầy đủ các tiêu chí để được bán.

Dự án bao gồm 837 căn hộ, với diện tích sàn từ 41,23m² đến 145,8m², tổng diện tích sàn nhà ở là 52.200m².

Theo báo cáo của chủ đầu tư, dự án không được phép chấp chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm đảm bảo rằng các căn hộ hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đầy đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, việc ký hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai phải tuân thủ các quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Sở Xây dựng đã nhấn mạnh rằng chủ đầu tư cần thực hiện quy trình thanh toán theo đúng quy định. Cụ thể, lần thanh toán đầu tiên không được vượt quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc). Các lần thanh toán tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng, nhưng tổng số tiền thu không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho bên mua. Đặc biệt, không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Ngoài ra, số tiền đặt cọc chỉ được phép không vượt quá 5% giá bán của căn hộ khi căn hộ đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Chủ đầu tư phải sử dụng số tiền thu được từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án theo đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng, đồng thời tuân thủ các quy định liên quan đến phòng, chống rửa tiền.

Dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 3 nằm trong Khu đô thị Công nghệ FPT (quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng) do CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng, một thành viên thuộc Tập đoàn FPT, làm chủ đầu tư.

Khởi động vào tháng 2/2024, dự án có tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng, với diện tích sử dụng đất là 6.512m², bao gồm 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng cộng 837 căn hộ và tổng diện tích sàn nhà ở đạt 52.200m².

Khi đi vào hoạt động, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của cán bộ, nhân viên tập đoàn FPT cũng như cư dân trong khu vực. Trước đó, từ năm 2022 đến 2023, Tập đoàn FPT đã hoàn thành và đưa vào sử dụng hai tòa nhà chung cư FPT Plaza 1 và 2 với gần 1.300 căn hộ.