Hỗ trợ trực tuyến
Tin tức

Những lý do bạn không thể từ chối đầu tư căn hộ

10:24 - 17/08/2020
Có thu nhập ổn định từ cho thuê, ngân sách đầu tư "mềm" hơn nhà phố và biệt thự, không mất thời gian quản lý, thanh khoản cao, ít rủi ro... là các yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư chọn căn hộ để gửi tiền nhàn rỗi.

Dự án Shantira Beach Resort & Spa tại Hội An, Quảng Nam

Hiện nay, căn hộ chung cư là sự lựa chọn phù hợp cho đối tượng khách hàng có dòng tiền đầu tư từ trung hạn trở lên, bởi những lý do sau:
Thứ nhất: Bỏ tiền vào căn hộ đã có thể mang lại nguồn thu ngay lập tức vì đây là loại hình bất động sản tiêu dùng sẵn sàng vận hành bất cứ lúc nào. Các dự án đã hoàn thiện với dịch vụ nội khu và xung quanh đầy đủ luôn dễ cho thuê, được giá (giá thuê tốt) và được nhiều nhóm đối tượng khách hàng quan tâm. 
 
 Thứ hai: Ngân sách đầu tư cho căn hộ khá hợp lý so với nhu cầu vừa tiết kiệm vừa đầu tư nguồn vốn từ một tỷ đồng trở lên. Cùng một khu vực và vị trí, mua căn hộ chỉ phải bỏ ra số tiền khoảng 20-50% so với việc sở hữu một bất động sản khác là nhà phố hay biệt thự.
 
Thứ ba: Đối với căn hộ, các nhà đầu tư không phải mất quá nhiều thời gian để chăm sóc, quản lý bất động sản vì đã có chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý vận hành làm việc này. Điều này lý giải vì sao nhiều doanh nhân thành đạt nhưng hạn hẹp về quỹ thời gian lại thích chọn sống ở chung cư thay vì ở nhà phố.
 
Thứ tư : Nhà đầu tư có nguồn thu ổn định hàng tháng từ tiền cho thuê, thông thường từ 0,5%-0,7% trên tổng giá trị căn hộ. Khoản lợi tức này hiện tương đương, thậm chí nhỉnh hơn kênh gửi tiết kiệm qua ngân hàng.
 
Ví dụ: Nếu một tỷ đồng khách hàng đem gửi ngân hàng kỳ hạn một năm với lãi suất 7%/năm (một số lúc lãi suất còn giảm xuống 5%/năm), tương đương tổng tiền lãi là 70 triệu đồng.
Nếu mua căn hộ
Shantira Beach Resort & Spa có giá tầm 1,4 tỷ/căn, khách hàng cho thuê trung bình được 2 triệu đồng/ ngày, tỷ lệ lấp đầy tầm 65%/tháng tương đương 19,5 ngày/ tháng, vị chi một năm thu về 468 triệu đồng. Sau khi trừ các phí vận hành, quản lý 35% thì doanh thu trước thuế 304 triệu (tầm 21%/năm). Như vậy phần lợi tức tiền cho thuê nhỉnh hơn nhiều gửi tiết kiệm 12 tháng.
 (Link tham khảo bài phân tích: TẠI ĐÂY )

Ngoài ra, nếu khách hàng giữ tiền dưới dạng tiết kiệm chắc chắn khó tránh khỏi việc mất giá đồng tiền và lạm phát. Nếu chuyển thành tài sản là căn hộ thì giá trị có thể gia tăng theo thời gian, ít nhất là đủ bù cho lạm phát hoặc cao hơn. Về yếu tố này, căn hộ đã hoàn thiện có thể giúp nhà đầu tư giữ và gia tăng được giá trị tài sản.
 
Thứ năm: Thanh khoản của căn hộ luôn tốt hơn các dòng sản phẩm: đất nền, nhà phố, biệt thự. Lý do: tính tiêu dùng cao, giá cả vừa phải. Vì những ưu điểm này mà căn hộ thường được xếp vào nhóm tài sản dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê.
 
Thứ sáu: Đầu tư vào căn hộ là tài sản hiện hữu, dòng tiền dịch chuyển liên tục thông qua tài sản này. Trong điều kiện bình thường giá trị bất động sản sẽ tăng ở mức ổn định khoảng 5-10%/năm.
 
Nếu thị trường địa ốc khó khăn thì căn hộ vẫn giữ giá tốt hơn so với các dự án dở dang. Và khi thị trường hồi phục và bước vào giai đoạn phát triển tốt, mức gia tăng giá trị của tài sản hoàn thiện có thể cao hơn.
 
Thứ bảy: Căn hộ có ưu điểm vượt trội về an ninh, tính riêng tư cũng như dịch vụ hoàn hảo hơn loại hình bất động sản khác như: nhà phố, biệt thự.
 
Tuy nhiên, để suất đầu tư được hiệu quả cao, nhà đầu tư cần chọn vị trí căn nhà có kết nối giao thông thuận tiện, tọa lạc trong khu vực có mật độ dân cư cao.
 
Ngoài ra, yếu tố không kém phần quan trọng là nhà đầu tư nên chọn mua căn hộ từ chủ đầu tư uy tín, có trải nghiệm thực tế trong việc xây dựng các khu căn hộ, khu đô thị. Những chủ đầu tư danh giá, thương hiệu tốt luôn sẵn sàng có cam kết mạnh mẽ với khách hàng về chất lượng công trình, chế độ hậu mãi. Các doanh nghiệp này cũng có hành xử bình đẳng, cân đối giữa quyền lợi và trách nhiệm với khách hàng.
Có thể bạn quan tâm
Casino - cú hích tiềm năng cho bất động sản khu vực
Casino được xem là thỏi nam châm thu hút khách và giúp tăng trưởng nền du lịch của quốc gia sở tại, dẫn đến giá bất động sản xung quanh khu vực đó tăng theo.
09:51 - 25/09/2020
Đà Nẵng: Điểm tựa nào cho những dự báo về thị trường bất động sản cuối năm 2020
Đà Nẵng đang chịu nhiều tổn thất về kinh tế nói chung, thị trường bất động sản nói riêng do đại dịch Covid – 19 bùng phát trở lại.
11:23 - 19/09/2020
Quảng Nam: Quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc sân bay Chu Lai với 539 ha
UBND tỉnh Quảng Nam vừa duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/2000 Khu đô thị Tây Bắc sân bay Chu Lai, Khu Kinh tế mở Chu Lai.
11:11 - 17/09/2020
Quảng Nam làm việc với Tập đoàn Vingroup về nâng cấp và mở rộng sân bay Chu Lai
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa có kết luận chỉ đạo nhiều nội dung quan trọng về tình hình triển khai quy hoạch, quản lý, đầu tư trên địa bàn Khu Kinh tế mở Chu Lai.
11:06 - 17/09/2020